专业的房地产中介公司不只能在房子交易双方在买卖环节中给予有效支持,还能帮助预防和防止买卖中的潜在风险。所以,合理避免黑中介,选择一家可靠的中介公司就看上去非常重要。本篇文章就告诉你怎么样选择可靠的中介公司。
1、看资质
《房产经纪管理方法》第十五条明确规定房产经纪机构及其分支机构应当在其经营场合显眼地方公示营业执照、房产经纪机构备案证明和怎么收费。假如店铺里没公示,说明这家里介公司可能不规范,要小心。假如有公示,可以拍照,然后向当地主管部门、行业协会查看真假。
2、看品牌和口碑
有品牌的公司会更珍惜我们的品牌名誉,一般管理、培训等规范都更健全,服务能力更强,即使出了问题,也跑不了,其处置纠纷等问题也较为透明。品牌是要靠历史积累和规模来证明的,而不是烧钱砸广告就有了品牌。
3、看线上和线下的结合
一般来讲,房源信息都是通过线上和线下同时关联发布。线上浏览量大、网站信息齐全,实体店覆盖率高、顾客接待量大的中介一般更有房源量的优势,选择中介公司时要认真考察一下。
4、看经纪人专业度和服务细节
通过和经纪人交流,看经纪人对周围社区是不是真的认知,对税费计算是不是精通,对买卖过程中可能存在的风险是不是了解,来分辨专业水平的高低。
服务能体现出一家企业的管理、培训和文化。除去看一些诸如带看是不是戴鞋套,更应该看经纪人是不是常常向你反馈新上的房源,是不是理解你的真实需要并为你匹配适合的房源,是不是真的为你着想而不是急着签单拿到佣金。
总结:中介最大有哪些用途是保障买卖安全,第二是省事省心,为了省中介费,找个离谱的中介公司可能得不偿失。