购买二手房不只要筹备办理不少手续，而且选房看房也要花上不少的时间和心思，在大家验收二手房的时候，有的小事比较容易被忽略掉。下面记者为大伙整理出了七件尤为重要的事情，且比较容易被购房者遗忘的事情！一块儿看看吧！
记者建议新老房主一同去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户流程，新房主要向这类公司问明老房主是不是有欠费状况，如有应需要老房主缴清欠费。
1、水电、煤气清点过户
2、有线电视、电话、宽带过户
这类成本假如老房主假如不缴纳清，非常或许会在房子购入之后找上门来，这个时候新房主和老房主就容易发生纠纷，会浪费彼此的时间和精力。另外，双方要依据上一次老房主缴纳成本的单据核对房子表上的数额，确定两者之间的差额，以算到房价中。
3、房子修理基金过户
新房主应该和老房主一同持开户卡到有关单位办理过户流程，假如有欠费状况同样需要老房主缴清欠费。
4、问清老房主物业费状况
业主购买房子后，都会有房子修理基金，新房主要记得去物业公司办理房子修理基金更名手续。
5、户口迁移
购买二手房后不要直接急着入住，物业费的状况要先问了解，可能老房主有欠缴物业费，如有必须要求老房主缴清物业费。同时还要办理更名手续，一般情况下，交房当月之前的物业费由老房主缴纳，交房之后的物业费由新房主缴纳。
6、清点钥匙
有的人买二手房是为了孩子便捷上学，这就必须要老房主将户口迁出房子所在地，因此要新老房主双方至房子所在地派出所办理户口，假如忘了这件事情，新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口，可以凭房子购买合同追究老房主责任。
7、室内设施清点
验房的时候记得要清点好钥匙，包含单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，并将钥匙保管好。
以上内容就是记者为大伙总结出来的七个值得大伙注意的事情，这七件事处置完了之后就等于购买二手房的手续也就完结了，假如在这时缴纳房款，记得把首付是多少也写进合同，并且来房主在收到全部款项后，要向新房主出示全部房款已结清的收据。
二手房一般都是装修过了的，甚至老房主会连同部分家具、家用电器一块供应，这类东西都是有价的，什么赠送、什么供应，新房主都要一一记清，签订房子购买合同的时候，家具设施的品牌、型号、颜色、是不是可以正常用都要写入合同内，商谈的价格就根据此合同内容来进行商谈。
