目前在买房市场上时尚交定金，由于房源比较多，买房的人也比较多，如果能再茫茫的房源中选择一个认可的就会交定金，害怕房屋被其他人买走，交了定金也就默许了，但有时自己交了定金却不想买了，就会问买房交的定金能退吗？买房交定金应该注意什么，下面是记者的介绍。
购房定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。根据上述法律规定，不想买房了定金能否退还，要看具体的状况：
买房交的定金能退吗？
2、买房交的定金假如不想买房是由于开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条约协商不下，那样在这样的情况下，开发商也是应当退还购房定金。
1、买房交的定金假如开发商不拥有产品房销售资格的，那样不想买房的话，定金可以退回。不符合产品房销售条件的，开发商不能销售产品房也不能收取任何预约款性质的成本。因此，假如产品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，开发商都应无条件退还定金给购房者。
3、买房交的定金民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第4条的规定，因不可以归责于当事人双方的事由，致使产品房交易合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
1、买房交定金应该注意定金不可以超越房价的20%。假如你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，假如你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅用证及产品房品质保障书。
买房交定金应该注意什么？
3、买房交定金应该注意按目前政策，只有没中国身份证的人（包含军官证），才要公证，比如持护照、回乡证、国内来往证的。房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及拥有相应手续才会把房屋交给你。
2、你的房款是直接支付给开发商的，假如你感觉想留下痕迹为将来有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是哪个购买哪套房屋的房款。
当大家跟随记者对买房交的定金能退吗？买房交定金应该注意什么的常识学习知道后，大家了解了其实买房交定金是正常的，但定金交多少是需要双方进行协商，一些具体的事宜需要写的合同中或者协议之中，而且不要忘了要定金发票，期望上文记者的介绍可以帮助到大伙。
