二手房这种房子有不少人应该都知道，毕竟目前大部分人居住的房子也都是二手房，二手房近年来因为一些改动，也是日渐的进入到了大家的视线当中，而这种房子的获得其实也没比较容易，相对于新房来讲，在某些方面上甚至是得到了困难程度增长，那样二手房的税费是如何？二手房税费如何计算？
一．契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
二手房的税费是如何？
2．买方初次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房地产根据1.5％缴纳。
1．买方初次购房90平方以下的房地产根据1％缴纳。
（1）144（含144平）平方以上。
3．以下状况根据3％缴纳：
（3）车库。
（2）买方不是初次购房。
二．营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
（4）非普通住宅（商业用房）。
2．房地产证不满2年，根据5.55％缴纳营业税。
1．房地产证满2年，144平方以下的普通住宅房地产免征营业税。
4．商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格目前价格）＊税率5.55％。
3．房子面积超越144平方，房地产证满2年的根据差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格目前价格）＊税率5.55％。
1．房地产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房地产免征个人所得税。
三．个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
3．商铺根据差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格目前价格）＊税率20％。
2．卖方夫妻名下不是房地产或房地产证未满5年，根据1％缴纳。
二手房税费如何计算？
对于已购公房来讲：印花税＝成交额0.05％。普通住宅条件，契税按1.5％的打折税率征收：契税＝成交额1.5％。印花税＝成交额0.05％。对于二手房来讲：契税按1.5％的打折税率征收：契税＝成交额1.5％。印花税＝成交额0.05％。
对于产品房来讲：印花税＝成交额0.05％。营业税＝成交额5.5％。（依据规定：假如不可以提供房子原值的，将按纳税人住房出售收入的１％核定应纳个人所得税额。能提供完整资料的，按应缴个税额的20％计算）。
上述内容主要所描述的就是记者对于二手房的税费是如何？二手房税费如何计算的详细介绍，二手房的一些税费问题而今确实很值得大家去考虑，但税费方面的理解并不算难，比较重点的一些在文中也是有讲到了，而愈加值得去注意的步骤和一些成本计算办法记者也是期望大伙看后可以有知道。
