在上海，符合条件的非本市户籍居民家庭购买第一套住房暂免征收房地产税，而本市户籍居民家庭购买首套房一般也不需要缴纳房地产税（除非涉及特殊房地产种类或超标准面积）。
上海政策规定
政策背景：2025年8月25日，上海住房城乡建设管理委等六部门联合发布《关于优化调整本市房产政策手段的公告》，旨在促进房产市场平稳健康进步。
首套房房地产税政策：该公告明确规定，对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房地产税。这一政策自2025年8月26日起实行，且因为个人住房房地产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者即可享受此政策。
二套房及多套房房地产税政策：对于购买的第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平米的免税面积扣除。这意味着，超出人均60平米的部分，将根据有关规定缴纳房地产税。
政策解析与影响
政策目的：此次政策调整旨在减轻居民购房负担，尤其是针对非本市户籍居民家庭，通过暂免征收房地产税的方法，减少其购房本钱，促进房产市场平稳健康进步。
政策影响：对于符合条件的购房者而言，这一政策将显著减少其购房本钱，提升购房积极性。同时，也能够帮助吸引更多非本市户籍居民家庭来沪购房，促进人口流动和城市化进程。
特殊状况与需要注意的地方
特殊房地产种类：对于独栋产品住宅和高端住房等特殊房地产种类，其房地产税政策可能有所不同。购房者在购买此类房地产时，需详细知道有关政策规定。
超标准面积：对于家庭住房面积超越人均60平米的部分，购房者需根据有关规定缴纳房地产税。因此，在购房前，购房者需合理规划住房面积，以防止非必须的税费支出。
